CÍMLAP
Farkas János [et el.]
Lakásviszonyok az ezredfordulón
TARTALOM, BEVEZETŐ
Tartalom
Tartalom
Bevezető - Introduction
Fő megállapítások - Main findings
I. Makroadatok, lakásberuházások - Macro-data, housing investments
A lakásállomány szerkezete, minősége, lakásberuházások - The structure and quality of the housing stock, building investments
Lakásépítés - Dwelling construction
II. Lakásminőség - Quality of dwellings
A lakások felszereltsége - Equipment of dwellings
III. Az épületállomány összetétele, a társasházak minősége, fenntartása, működése - The structure of the building stock, quality, maintenance and working of condominiums
Épülettípusok - Type of buildings
Társasházak, a társasházak állapota - Condominiums, condition of condominiums
A társasházak működése - Working of condominiums
IV. Elégedettség, lakásváltoztatási tervek - Satisfaction, plans to change housing conditions
Elégedettség - Satisfaction
Lakásváltoztatási tervek - Plans to change honsing conditions
A költözni szándékozók összetétele - The structure of population who are planning to move
A tervezett költözések lakáspiaci jellemzői - Main characteristics of planned moves
A tervezett költözések iránya - Main geographical directions of moves
A lakásbérlet, mint tartós lakhatási forma - Rent as a long-run housing form
Költözési tervek - Plans to move to another dwelling
V. A meglévő lakásállományban végzett lakossági beruházások - Additional housing investments of household
Közműbevezetés - Introduction of public amenities
Korszerűsítés - Modernisation
Lakásátalakítás - Conversion of dwellings
Kisebb karbantartási munkák (festés, burkolatok cseréje, mérőórák beszerelése) - Minor maintenance works (painting, exchange of titles or floor, fitting up with meters)
A lakásokban végzett munkák finanszírozása - Financial sources of additional works in dwellings
Hitelek, támogatások igénybevétele pótlólagos lakásberuházásokban - Access to loans and subsidies in additional works
Karbantartás és beruházások különböző épülettípusokban - Maintenance and additional housing investments by building types
VI. A lakáspiac működésének sajátosságai - Housing market characteristics
Lakásárak - Property prices
Költözések és az ezekkel együtt járó lakáspiaci tranzakciók - Moves and relating housing market transactions
A használt lakások piaca - The market of used dwellings
A lakásvásárlók által igénybe vett hitelek, támogatások - Loans and subsidies recieved by home-buyers
A hitelezési és a támogatási rendszer hatékonysága - Efficiency of loan and subsidy systems
A bérleti szektor - Rental sector
Imputált lakbér - Imputed rent
Lakáscélú megtakarítások - Advance-savings for housing purpose
A máshol élő gyermekek támogatása a lakásszerzésben - Help for children living outside the household in home acquisition
A lakások adósságterhei - Charges of dwellings
A lakáspiac intrastruktúrája - Housing market infrastructure
VII. A lakások megfizethetősége - Housing affordability
A lakásérték és a háztartási jövedelem hányadosa - Ratio of property value and household income
A hitelezés szerepe a lakások megfizethetőségében - Role of loans in housing affordability
A lakások fenntartási kiadásai, megfizethetőségi problémák a rendszeres lakáskiadásokban - Utility costs, affordability problems of regular housing expenditures
Táblázatok - Tables
Módszertan - Methodology
Mintaválasztás - Sample design
A felvétel szervezése - Organisation of the survey
Súlyozás - Weighting
A 2003. évi Lakásfelvétel mutatóinak mintavételi hibái - Sampling error of the 2003 Housing survey
A becslési eljárások ismertetése - Description of estimation methods
Brief summary of methodology
Bevezető
Az 1999-ben és 2003-ban lebonyolított reprezentatív lakásfelvételek, valamint a két időpont közé eső 2001-es népszámlálás eredményei lehetőséget nyújtanak annak áttekintésére, hogy alapvetően mi jellemzi a magyar lakáshelyzetet az ezredforduló környékén. Az ismétlődő reprezentatív adatgyűjtések célja azon információk előállítása és a döntéshozatali folyamatba való visszacsatolása, melyek nem vizsgálhatók a teljes körű vizsgálatok tematikailag szűkre szabott keretei között. A felvételek eredményei alapján alkothatunk képet a lakásokban zajló pótlólagos beruházásokról, a lakásmobilitás és a lakáspiac jellemzőiről, a lakásszektor átalakulásának társadalmi hatásairól és nem utolsó sorban a közelmúlt lakáspolitikai döntéseinek hatásairól.
A két reprezentatív lakásfelvétel a lakáspolitikáért akkor felelős tárcák támogatásával, velük kooperálva zajlott a Központi Statisztikai Hivatal Társadalomstatisztikai főosztályán. Mindkét alkalommal a készülő lakáskoncepció megalapozása volt a felvétel közvetlen célja. Az utóbbi, 2003-as vizsgálatot a Nemzeti Lakásprogram Titkárság megrendelésére hajtottuk végre.
A kiadványban vizsgált témák némelyike a lakásvizsgálatok hagyományos tárgya, az eredmények pedig mélyebb elemzések elkészítésére is lehetőséget nyújthatnak, de olyan problémák is szóba kerülnek, amelyek felvetését inkább az aktuális helyzet indokolja. Ez az összeállítás nem törekszik a lakásszektor összefüggéseinek átfogó bemutatására, sokkal inkább azt a célt szolgálja, hogy a kutatási koncepcióban megfogalmazott kérdésekre a vizsgálat eredményei alapján az aktuális helyzetben értelmezhető és hasznosítható válaszokat adjon. Ez indokolja azt is, hogy a lakásvizsgálattól függetlenül rendelkezésünkre álló, de annak témájával szorosan összefüggő adatokat is bemutassunk. Elsősorban a lakásépítés tekinthető olyan témának, amelyre ugyan a lakossági felvétel nem tért ki, de enélkül a lakásszektor folyamatainak tervezését és szabályozását megalapozó ismeretek hiányosak lennének.